Le marché est-il en train de se stabiliser? Les prix de l'immobilier sont restés plutôt stables en juin, voire s'orientent légèrement à la baisse, selon les chiffres de notre baromètre Bien'ici-BFM Business* (réalisé à partir des prix des annonces avant négociations). La stabilisation amorcée en mai semble donc se poursuivre, après plusieurs mois de hausse. Les prix étaient globalement en augmentation depuis le début de l'année et la reprise du marché immobilier (+0,5% au premier trimestre sur un an selon les Notaires).
Ils sont en baisse ce mois-ci dans plusieurs grandes villes notamment Lille (-0,9%), Rennes (-2,4%), Grenoble (-0,3%) ou Lyon et Montpellier (-0,2%). Ils reculent aussi dans certaines villes un peu moins grandes comme Caen (-0,6%), Mulhouse (-1,5%), Nîmes (-1%) ou Reims (-0,6%). La plus forte chute est enregistrée à Calais (-4,4%).
À l'inverse, les prix grimpent en juin à Strasbourg (+3,3%). Ils continuent aussi à progresser à Toulon (+1,2%), Toulouse (+0,8%), Rouen (+0,5%), Saint-Etienne (+0,4%) et Nice (+0,3%). Enfin, ils bougent à peine à Paris, Marseille et Angers (+0,1%).
De légères hausses de loyer en juin
Du côté de la location, les tarifs sont également plutôt stables, voire en augmentation dans les grandes villes ce mois-ci. Les loyers restent inchangés ou presque en juin à Grenoble, Aix, Mulhouse, Montpellier, Rennes, Toulouse, Nantes, Bordeaux.
Ils progressent de 4% ce mois-ci à Colmar, de 2% à Caen. Ils augmentent de 0,8% au Havre, de 0,5% à Lille et Lyon, de 1,3% à Marseille, de 1,3% à Nice ou de 1,4% à Rouen. À l'inverse, ils sont orientés à la baisse à Calais (-6,1%), à Paris (-0,6%) et à Toulon (-2,6%).
Il faut noter que sur un an, les loyers ont en moyenne augmenté de 3,3% par rapport à l'an dernier, avec des hausses plus fortes sur l'année à Rennes, Strasbourg, Toulouse, Marseille et Dijon.
